わかりやすくお伝えします
不動産売却について
初めてでも安心！不動産売却について
株式会社GLPの査定
茨城県界隈の不動産情報に精通したスタッフが、 不動産売却をお考えの皆さまの不安や疑問を解決します。
POINT 01
豊富な査定・買取実績
長きに渡り茨城県界隈で不動産事業を営み、蓄積してきた豊富なノウハウであなたをサポートします。
POINT 03
ほぼ全員が不動産・建築関連の有資格者
業界歴の長いベテラン営業担当者が数多く在籍しており、ほぼ全員が宅建士・建築士の資格を持っています。
POINT 02
他社で断られた物件もご相談ください。
地元での開発や賃貸に長けているため、他社で断られた物件も買い取れる可能性があります。
POINT 04
お客様の生活をいちばんに
しつこい電話営業や、無理のあるご提案はいたしません。お客様の負担にならないご連絡を行うことを心がけております。
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知っておくべき査定のこと3つのポイント！
査定ってなに？
物件売却に向けた最初の一歩が査定です。物件査定の流れやどんなことが行われているのかを事前に知っておくことがポイント！
POINT1
POINT2
POINT3
近隣の事例を知る
諸費用を知る
売りときを知る
物件査定をしてもらうことは金額を知ること以外にもメリットがあります。プロである不動産会社にきちんと相談することで近隣物件の売却事例や、売却にかかる諸費用、その物件の「売りとき」も知ることができます。これらを知っているということはとても大事なことです。物件の売却は即決せずに、不動産会社からしっかりと話を聞く機会を作りましょう。
こちらの必要書類をご用意ください
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固定資産税がわかるもの（固定資産税評価証明書）
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売却される物件の間取り図
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ご契約時の書類資料
知らないと損？3つのポイント！
売却方法ごとのメリット・デメリット
不動産を売却する方法は、大きく分けて三つあります。
不動産会社が仲介して買い手を探す「仲介」と不動産会社が買い手となる「買取」、そして不動産を競売にかけられる前に売却する「任意売却」という方法です。
それぞれの特徴を理解して、ご自身に最適な方法で売却を進めましょう。
高く、納得して売りたい。そんな時に仲介はおすすめします。不動産会社が売主様と買主様の間に入り、不動産を売却します。
一般の方に向けて、販売活動を行い購入希望者を探します。
SUUMOやHOMESなどのポータルサイトはもちろん、当社独自で運営している自社サイト、Instagramやグーグルビジネスプロフィール、チラシ・現地看板など、あらゆる媒体で物件の魅力をPRし、販売活動を行います。
仲介売却について
売主
SELLER
株式会社GLP
GLP
買主
（主に個人のお客様）
BUYER
メリット
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買取よりも高く売却できる
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住み替えを検討しながら売却活動ができる
デメリット
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売却を周囲に知られやすい
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仲介手数料が必要
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買主が見つかる時期が読めない
買取は、不動産会社が買主となり、売主様から直接物件を購入する方法です。
仲介と比べると売却価格が低くなる場合がありますので、売却完了までの手続きを早期に終わらせることができます。
買主が会社であることによって物件の傷や欠損についての契約不適合責任まで負う必要がありません。スピードを重視したい方におすすめの方法になります。
買取について
売主
SELLER
買主（株式会社GLP）
GLP
メリット
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すぐに現金化できる
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周囲に知られずに売却ができる
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仲介手数料がかからない
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契約適合責任を負わない
デメリット
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相場よりも安い金額になる
任意売却とは「住宅ローンを滞納している」「売却金額より住宅ローンの残高が多い」といった状況にある方が、自分の意思で不動産を売却する方法です。
通常、住宅ローンの滞納が3〜6ヶ月連続して続くと、借入先の金融機関が物件を差し押さえて競売にかけられることになります。競売にかけられる前に自分の意思によって売却することで高く売ることができ、残債の一括返済が可能になることもあります。
任意売却について
不動産会社が任意売却を仲介
支払い請求書
売却代金で返済
債権者
CREDITOR
売主
SELLER
買主（株式会社GLP）
GLP
買主
BUYER
交渉と調整
メリット
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競売より融通が効きやすい
デメリット
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売却価格が不透明
株式会社GLPは安心のサポート体制
当社は地域に密着したベテランのスタッフが数多く在籍しているほか、専任の弁護士や税理士も無料で紹介いたします。
はじめての不動産売却でもお客様にご安心いただける体制を整えておりますので、お気軽にご相談ください。
まずは流れからCHECK！
